Broker de guardia en Zaragoza
Atiendo toda España en remoto, pero Zaragoza es donde vivo y donde puedo sentarme enfrente. Aquí tienes quién soy, qué está pasando con los precios en la provincia y qué se paga de impuestos al comprar en Aragón.
Toño Palacios Verificado en el registro del Banco de España
El broker de guardia de Zaragoza
Intermediario de crédito inmobiliario no vinculado · Inversia Global Digital S.L.
Antonio Palacios Cambero · NIF B75281394
En lo que más trabajo
Primera viviendaAutopromotorInversiónAutónomosNo residentes
Sin valoraciones todavía — el servicio acaba de abrir. Cuando las haya vendrán de clientes reales, cada una de un expediente cerrado: aquí no se publica una reseña que no se pueda comprobar.
Qué está pasando con los precios aquí
En Zaragoza, el valor tasado medio de la vivienda libre pasó de 1.393 €/m² en el primer trimestre de 2023 a 1.905,5 €/m² en el primero de 2026: un +36,8 % en tres años, y un +16,0 % solo en el último.
Qué significa esto en euros
Los porcentajes no dicen gran cosa hasta que se convierten en dinero. Con el último dato, una vivienda de 90 m² en la provincia ronda los 171.500 € de valor tasado. Y lo importante no es esa cifra, sino cuánto se movió mientras alguien se preparaba:
Ahí está el problema que resuelve este servicio. Si necesitas un año para llegar en condiciones —cancelar un préstamo, consolidar antigüedad, reunir la entrada—, ese año no es neutral: el objetivo se mueve mientras tanto. Por eso el plan lleva una fecha objetivo por escrito y tres revisiones. No es que prepararse baje los precios: es que saber tu fecha te deja decidir con los números delante, y no cuando ya has firmado unas arras.
Un aviso honesto: el valor tasado medio no es el precio que vas a pagar por un piso concreto. Es una media provincial que mezcla barrios, estados y tipos de vivienda. Sirve para ver la dirección y la velocidad del mercado, no para valorar tu casa. Eso lo hace una tasación.
Lo que se paga de impuestos al comprar en Aragón
En Aragón, comprar una vivienda de segunda mano tributa por transmisiones patrimoniales con una tarifa progresiva que va del 8,0 % hasta 400.000 € al 10,0 % a partir de 750.000 €. Y hay bonificaciones importantes si eres joven, familia numerosa o compras vivienda protegida.
| Valor del inmueble | Cuota de los tramos anteriores | Tipo del tramo |
|---|---|---|
| Hasta 400.000 € | 0 € | 8,0 % |
| De 400.000 a 450.000 € | 32.000 € | 8,5 % |
| De 450.000 a 500.000 € | 36.250 € | 9,0 % |
| De 500.000 a 750.000 € | 40.750 € | 9,5 % |
| Más de 750.000 € | 64.500 € | 10,0 % |
Es una tarifa por tramos: no se aplica un único porcentaje al total. Sobre una vivienda de 180.000 € se pagarían del orden de 14.400 €, salvo que encaje alguna de las bonificaciones de abajo.
Bonificaciones y tipos especiales
- Menores de 35 años, discapacidad ≥ 65 % o víctimas de violencia de género: 12,5 % de la cuota — vivienda habitual de hasta 100.000 € art. 121-4
- Familias numerosas: 50 % de la cuota — vivienda habitual, con requisitos sobre la vivienda anterior y la superficie art. 121-5
- Familias numerosas en el medio rural: 60 % de la cuota art. 121-5
- Dación en pago y vivienda protegida: 100 % de la cuota art. 121-6
- Inmueble sujeto y exento de IVA: tipo del 3 % art. 121-3
- Adquisición para iniciar una actividad económica: tipo del 1 % — con requisitos: actividad en 6 meses, valor catastral por debajo de 150.000 €, un empleado a jornada completa, en Aragón, sin actividad previa en 3 años y mantenimiento 5 años art. 121-11
De dónde sale esto y hasta cuándo vale. Fuente: Gobierno de Aragón · Administración Tributaria, página actualizada el 8 de julio de 2026. Norma: Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de septiembre, texto refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Aragón en materia de tributos cedidos. Estas cifras se comprueban automáticamente cada día contra la fuente oficial, y si cambian se revisa la página. Última verificación: . Aun así, los impuestos de tu compra concreta se calculan en el diagnóstico con tu caso y la norma de ese día: esta tabla es para que sepas de qué orden hablamos, no para liquidar.
Y una cosa que conviene saber ya: este impuesto se paga aparte de la entrada y no se financia. Es una de las razones por las que la gente llega corta de ahorro. Lo desgloso todo en la guía de gastos.
¿Qué cambia por ser de Zaragoza?
En el servicio, poco: el método es el mismo aquí que en Cádiz. Lo que cambia es cómo nos vemos y el conocimiento del terreno.
- Podemos vernos en persona. El diagnóstico y las revisiones, si lo prefieres, cara a cara en lugar de por videollamada. Fuera de Zaragoza todo es remoto, y funciona igual.
- Conozco el mercado de aquí. No es lo mismo comprar en el Casco, en Delicias, en Arcosur o en un pueblo del entorno, ni en plazos ni en oferta ni en lo que pide una tasación.
- Los trámites y los tiempos locales. Notarías, registro y gestorías de la provincia tienen sus plazos reales, y entran en el calendario del plan.
- La fiscalidad aragonesa. Las bonificaciones de arriba se pierden por no pedirlas o por no cumplir un requisito que se podía haber cumplido. Eso se mira antes, no después.
Preguntas de aquí
¿Atiendes solo en Zaragoza capital o en toda la provincia?
Toda la provincia, y también el resto de España en remoto. Lo presencial es una opción, no un requisito: la mayoría de las revisiones se hacen por videollamada porque duran media hora y no compensa un viaje.
¿El precio del servicio cambia por ser de Zaragoza?
No. Son 300 € + IVA en toda España, te vea en persona o por videollamada, y se descuentan íntegros de los honorarios de intermediación si contratas esa fase dentro de los veinticuatro meses siguientes.
¿Cuánto pagaré de ITP por mi vivienda en Aragón?
Depende del valor y de tu situación. La tarifa arranca en el 8,0 % hasta 400.000 € y sube por tramos hasta el 10,0 %, pero hay bonificaciones que cambian mucho la factura: 50 % para familias numerosas, 12,5 % si tienes menos de 35 años en vivienda habitual de hasta 100.000 €, y 100 % en vivienda protegida. Tienes la tabla completa más arriba, y en el diagnóstico se calcula con tu caso.
Con los precios subiendo así, ¿no es mejor comprar ya como sea?
Depende de si puedes, y esa es justo la pregunta que hay que responder antes. Comprar «como sea» suele significar firmar unas arras sin la financiación resuelta, y ahí el riesgo no es pagar un poco más: es perder la señal. Si eres viable hoy, te lo digo y no te cobro. Si no lo eres, lo sensato es saber cuándo lo serás y qué hay que mover para llegar.
¿De dónde salen los datos de esta página y cada cuánto se revisan?
Los precios, del Boletín Estadístico del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Los impuestos, de la Administración Tributaria del Gobierno de Aragón. Las dos son fuentes públicas y están enlazadas. Un proceso automático las comprueba cada día y avisa si cambian, para que aquí no se quede una cifra vieja. La fecha de la última verificación está justo encima.
¿Compras en Zaragoza y todavía no puedes pedirla? Cuéntame tu caso y te digo si esto te sirve o si lo que necesitas es otra cosa. La primera conversación no cuesta nada.
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