¿Puedes pedir la hipoteca ya, o todavía no?
Siete preguntas y una respuesta honesta. Si puedes, te lo digo y te vas — sin coste, sin dejar el correo y sin que nadie te llame. Y si todavía no, te digo por qué y en cuántos meses.
Puedes pedirla hoy. Te lo digo y te vas: no necesitas nada mío.
Todavía no, pero le falta poco. Sales de aquí con un plazo en meses.
Hay algo que resolver antes. Sabrás qué es y por dónde se empieza.
Qué mira este cálculo, y qué no
Mira las cuatro cosas por las que se cae la mayoría de operaciones: el ahorro, el peso de las cuotas sobre tus ingresos, la estabilidad de tus ingresos y los ficheros de impagos. Con eso se acierta el grueso de los casos.
Lo que no mira: tu historial concreto en el CIRBE, cómo justificas el origen del ahorro, la tasación real de la vivienda, ni nada de tu vida que no quepa en seis preguntas. Y no decide nada: la concesión de un préstamo depende siempre de la entidad y de su análisis de riesgos.
Preguntas sobre este diagnóstico
¿Es gratis de verdad? ¿Dónde está la trampa?
Es gratis y no pide datos de contacto. La razón es sencilla: a mí me interesa que sepas si puedes o no. Si puedes, no eres mi cliente para este servicio y te lo digo. Si no puedes, ya sabes por qué, y si quieres el plan completo con fecha, ahí es donde cobro.
¿Con qué tipo de interés calculas la cuota?
Con un 3,0 % a 30 años financiando el 80 % del precio, que es una referencia prudente del mercado español. Aparece escrito en el resultado para que puedas rehacer la cuenta. No es una oferta: tu tipo real depende de la entidad, de tu perfil y del momento.
Me sale rojo. ¿Significa que no voy a poder comprar nunca?
No. Rojo significa que hay algo que resolver antes, y casi todo se resuelve: una anotación en un fichero se retira, un préstamo se cancela, la antigüedad se cumple sola con el tiempo. Lo que no se puede es ir al banco mientras tanto y coleccionar noes, porque cada consulta queda registrada.
¿Guardas mis números?
No. El cálculo se hace y se olvida. Lo único que queda es un apunte anónimo con el semáforo, el motivo principal y el plazo estimado — sin nombre, sin correo y sin las cifras. Sirve para saber qué frena a la gente en España, y no hay forma de relacionarlo contigo.