Calculadora de cuota de hipoteca
Cuota mensual, intereses totales, cuadro de amortización y cuánto subiría tu cuota si el euríbor se mueve. Sin cookies y sin guardar nada: el cálculo se hace y se olvida — por eso hasta los ingresos se envían por formulario y no quedan en ningún registro.
La cuota es la mitad de la pregunta. La otra mitad es si el banco te la daría — tu ahorro, tu ratio con todas tus deudas, tu antigüedad, tus ficheros. Eso es lo que mira el diagnóstico: gratis, dos minutos, y tampoco guarda nada.
Hacer el diagnósticoPreguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
Con el sistema de amortización francés, el habitual en España: la cuota es constante y cada mes una parte paga intereses (calculados sobre el capital pendiente) y otra amortiza capital. Al principio casi todo son intereses; con los años se invierte. El cuadro año a año de arriba lo enseña exactamente.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el interés puro y es el que usa esta calculadora. La TAE añade comisiones y gastos y refleja el coste real: para comparar ofertas entre bancos hay que mirar la TAE.
¿Cuánto debería pesar la cuota sobre mis ingresos?
La práctica general del sector sitúa el límite prudente en torno a un tercio de los ingresos netos mensuales, sumando la cuota nueva y las de otros préstamos que tengas. Por encima, la mayoría de entidades lo consideran riesgo alto. La guía del ratio lo explica con ejemplos.
¿Esta calculadora guarda mis datos?
No. El cálculo se hace en el servidor y no se guarda nada: ni el importe, ni los ingresos, ni cookies. Se envía por formulario precisamente para que tus cifras tampoco queden en registros de navegación.
Cálculo orientativo con sistema de amortización francés sobre el TIN indicado. No incluye comisiones, seguros ni bonificaciones, no es una oferta ni el servicio de asesoramiento del art. 4.20 de la Ley 5/2019, y la concesión de un préstamo depende siempre de la entidad prestamista. Revisado por Toño Palacios, intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº E242.
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